Les meilleures scpi en 2024 : investir malgré l'instabilité immobilière

Investir dans les SCPI en 2024 peut sembler risqué en raison de l’instabilité du marché immobilier. Pourtant, certaines SCPI se démarquent par leurs performances et stratégies d’investissement robustes. Découvrez Epargne Pierre, Immorente, PFO2, Primovie et Rivoli Avenir Patrimoine comme options d’investissement prometteuses pour optimiser votre gestion de patrimoine. Travaillons ensemble à sécuriser et diversifier votre portefeuille malgré les incertitudes du marché.

Les meilleures SCPI en 2024 malgré l'instabilité immobilière

Présentation des meilleures SCPI

En 2024, certaines SCPI se démarquent par leur rendement et leur stratégie d'investissement. Voici un aperçu des plus performantes :

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• Epargne Pierre : Avec un rendement de 5,28% en 2022 et une capitalisation de 2,3 milliards d'euros, elle reste une valeur sûre.
• Immorente : Focalisée sur l'immobilier commercial, elle offre un rendement de 4,82% en 2022 et est gérée par Sofidy depuis 1988.
• PFO2 : Investissant dans l'immobilier durable, elle affiche un rendement de 4,10% en 2023 et une capitalisation de 2,91 milliards d'euros.
• Primovie : Spécialisée dans les secteurs de la santé et de l'éducation, elle propose un rendement de 4,5% en 2022 avec une capitalisation de 4,96 milliards d'euros.
• Rivoli Avenir Patrimoine : Gérée par Amundi Immobilier, elle offre un rendement de 3,38% en 2022 et se concentre sur des bureaux à Paris et en Île-de-France.

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Critères de sélection et avantages des SCPI

Performance et rendement

Lors de la sélection d'une SCPI, la performance et le rendement sont cruciaux. Un bon rendement, souvent supérieur à 4%, garantit des revenus réguliers. Par exemple, Epargne Pierre et Immorente offrent des rendements respectifs de 5,28% et 4,82%. Ces chiffres démontrent une performance solide et fiable, même en période d'instabilité immobilière.

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Stratégie d'investissement et diversification

La diversification du portefeuille est un autre critère essentiel. Les SCPI comme PFO2 et Primovie diversifient leurs investissements dans l'immobilier durable et les secteurs de la santé et de l'éducation. Cela permet de réduire les risques et d'assurer une stabilité financière accrue. Une stratégie d'investissement bien pensée permet de résister aux fluctuations du marché.

Avantages fiscaux et gestion simplifiée

Investir dans des SCPI offre aussi des avantages fiscaux intéressants. En passant par des contrats d'assurance-vie, les investisseurs peuvent bénéficier d'une fiscalité avantageuse. De plus, la gestion locative étant prise en charge par la société de gestion, cela simplifie grandement l'investissement, le rendant accessible même aux débutants.